Jaké jsou obvyklé výše kauce a rada jak poznat solventního nájemníka.

Obvyklé výše kauce.

V případě pronájmu bytu, který není po rekonstrukci a není zařízen, případně je zařízen starším nábytkem, je adekvátní částka ve výši jednoho nájemného. Naopak u bytu po rekonstrukci kompletní, můžete požadovat až 1 a 1/2 nájmu. V případě rekonstruovaného a plně zařízeného bytu to můžou být i nájmy 2. Požadovat nájmy 3, které maximálně povoluje občanský zákoník, Váš byt s největší pravděpodobností zařadí do skupiny nepronajmutelných.

Výši kauce také upravujte podle situace a typu klienta. Například můžete podmínit možnost chovu domácího zvířete (pes, kočka) v bytě nutností složit vyšší kauci, než požadujete obvykle.
V každém případě dodržujte základní pravidlo - nikdy nepronajímat nemovitost bez kauce ve výši alespoň jednoho nájemného!

Jeden ze znaků solventnosti nájemníka

je, že mu nedělá problém složit na počátku nájemního vztahu 2-3 měsíční nájmy (první nájemné + 1-2 nájmy jako kauce). V případě, že je to pro zájemce problém, je na místě zpozornět a velmi dobře zvážit, zda nehledat nájemníka jiného.


 




REAL FRIEND

Realitní kancelář Praha. Kompletní služby včetně advokátní úschovy, odhadu ceny nemovitostí. Bezpečné nájemní smlouvy, cizojazyčná klientela, tipy pro majitele.

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek