Makléř RK



Proč trávit čas jeho výběrem a jak vybrat toho nejlepšího?


makléř rk

Proč trávit čas výběrem makléře?

Když vyberete špatně, nejen že nedostanete přidanou hodnotu, za kterou platíte, ale ještě Vám makléř obchod zkomplikuje. Úplně stejně jako realitní kanceláře, tak i makléři se dělí na „dobré" (ti co produkují přidanou hodnotu) a „špatné" (ti co ne). Ti dobří se budou snažit proces urychlit a svoje peníze si zasloužit. Ti špatní se budou snažit do procesu „vetřít" tím se stát nezbytným (a nevítaným) článkem řetězce. Jak se to může stát, se dočtete v tomto článku.
Výběrem makléře se zabývejte ještě mnohem více než výběrem kanceláře. Je to totiž o konkrétních lidech.
Dobrou i špatnou službu můžete dostat i v rámci jedné, jakkoliv velké kanceláře!


Jak vybrat toho nejlepšího?


  • Vyberte si makléře, který má dobré reference.

Nejlepší jsou reference od kamarádů nebo příbuzných. Tam totiž máte záruku pravdivosti. I když se reference týká třeba jen pronájmu nemovitosti, nebojte se mu svěřit nemovitost na prodej a naopak. To že je mu možné věřit bohatě vynahradí případnou menší zkušenost v jiné oblasti realitního trhu, než na jaký se specializuje.
Naopak si dejte pozor, abyste se nesvěřili do rukou nějakému známému, který může působit dojmem odborníka, protože „přeci jen jednu nemovitost už prodal"... Pokud to není někdo, komu jste zachránili život a tvrdí Vám, že prodá nebo pronajme Vaši nemovitost zadarmo nebo za zlomek obvyklé ceny, tak s ním akorát ztratíte čas a zamotáte si hlavu bezcennými informacemi.

Určitou hodnotu mají i reference, které realitní kanceláře uvádějí na svých stránkách (alespoň si dají práci je uveřejnit). Bohužel je zatím velmi málo realitních kanceláří, které by umožňovaly otevřené hodnocení jejich makléřů. Především těmi nespokojenými zákazníky. Pak by tu byla záruka objektivnosti uváděných informací.
Tento jev je velmi často následkem výměnného obchodu mezi majitelem kanceláře a makléřem. Ve smyslu „Ty mi vydělej hodně peněz a já nikde neřeknu, jak to děláš"

  • Vyberte si makléře, který působí ve Vaší lokalitě.

U něj je vyšší pravděpodobnost, že bude mít k dispozici informace, které jsou ke zdárnému obchodování potřeba. Nejde jen o znalost aktuální situace na místním trhu, ale hlavně o výši reálně dosahovaných cen.

  • Vyberte si makléře, který pracuje v realitách delší dobu.

Průměrná doba, během které se makléř „ opotřebuje" a z realitního oboru odchází, jsou 3 roky. Pokud v realitách vydrží dále, je vysoká pravděpodobnost, že ví, v čem tkví přidaná hodnota jeho práce a opravdu Vám pomůže.

  • Vyberte si makléře, který je pojištěný

Všichni makléři v ČR jsou živnostníci, kteří pro realitní kanceláře pracují na základě smlouvy o spolupráci. Když věci nepůjdou dobře, je dobré vědět, zda osoba (subjekt) se kterým smlouvy (zprostředkovatelská, rezervační) uzavíráte, je pojištěná proti škodám způsobeným výkonem povolání. Když to totiž neuděláte a přijde problém, s největší pravděpodobností se žádné adekvátní náhrady nedočkáte. Mluvím o modelové situaci, kdy nájemní smlouva dodaná RK se ukáže jako neplatná, čímž Vám vznikne finanční újma, za kterou je zodpovědná právě realitní kancelář.

  • Makléře osobně kontaktujte.

Určitě nic nezkazíte, když vyhlédnutou „oběť" přímo kontaktujete, abyste se přesvědčili, jak rychle a jakým způsobem komunikuje. Nebojte se s jedním nebo i s několika domluvit schůzku přímo v nemovitosti, kterou vlastníte. Sledujte, jak se chová a pokud budete mít pocit, že je to osobnost, která by Vaši nemovitost byla schopna prodat, dejte mu svou důvěru.

 


Hledáte dobré makléře? Tady jich najdete hned několik!


 


REAL FRIEND

Realitní kancelář Praha. Kompletní služby včetně advokátní úschovy, odhadu ceny nemovitostí. Bezpečné nájemní smlouvy, cizojazyčná klientela, tipy pro majitele.

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek