ROUBENÁ CHALUPA V CHEZNOVICÍCH

 

 

 

ZÁKLADNÍ INFO K NEMOVITOSTI

Roubenka

Jedná se o roubenou, částečně podsklepenou stavbu, stáří minimálně 200 let.

Vnitřní stěny jsou omítnuté, zřejmě hliněnou směsí, vnější konstrukce pohledové masivní dřevo.

 Podle základního ohledání stav roubení je dobrý, nicméně doporučuji provést odbornou prohlídku v případě zájmu.

Zde několik fotografiíi ze západní části nemovitosti

.

V dřevěnici jsou dvě místnosti, hlavní obývací a menší pokojík/ložnice.

Podlaha obýváku  - lino na prknech.

Podlaha pokoje - beton.

Vytápěno lokálními topidly. Hlavní místnost Petry, menší pokoj starobylá litinová kamna.

Komín funkční (topidlo v hlavní místnosti odzkoušené).

 

Původní černá kuchyně nyní slouží jako technická mísnost - hlavní uzávěr obecní vody, vodoměr.

Podkroví v původním stavu.

Původní klenutý sklep v neudržovaném stavu.Vchod z venku, vlevo vedle hlavního vchodu do roubenky poklop.

Minimální vlkost, svému účelu může sloužit ideálně.

Zděná část

Koupelna s bojlerem a wc, kuchyně, předsíň.

Některé části zdí mají odchlíplou omítku, což je následkem množství nábytku, který byl u zdí postavený a také faktu, že nemovitost byla užívána jen sporadicky.

Nicméně jsem nikde nezaznamenal  stopy po plísni.

Stodola

Podezdívka, střecha, okapy, obvodové zdi v dobrém stavu.

Zahrada

je moc pěkná, co Vám budu povídat, :-).

Ale fakt, ta zadní část za stodolou, s domkem z nepálených cihel, který je uplně zarostlý šípkovým keřem, má genius loci jako ...., no fakt velký loci prostě.

Taky je super, že tam je soukromí. A ty stromy?! Obrovský, plně plodící ořech, třešně, višeň, rybízy. Paráda!

 

Ještě k tomu domku - až na tu jednu díru ve střeše a spadlý trám uvnitř, je podle mě v překvapivě dobrém stavu.

Lepší s sebou ale vzít odborného rádce.

 

Dost snění, teď něco praktického!

Elektrika je, i 380 V

 

Tady něco z katastru

 

Ůzemní plán - chalupa je umístěna v oblasti označené SV (smíšené venkovské, obytné) 

Bližší charakteristika ke stažení zde a rozšířené zde.

Tady je ÚP komplet...

 

TAK NEVÍM CO DÁL, ASI JAK SE SEM DOSTANETE?

Do Práglu (hlavní město ČR), na náměstí sv.Václava je to přibližně 65,4 km což trvá, když jdete pěšky, asi tak jeden den, dvě hodiny a devatenáct minut. Osobně dávám přednost autu, pak to trvá přibližně 52. min. (zdroj mapy. cz - ne že mě budete žalovat, protože to trvalo min 53. !!!).

 

Většinu cesty jedu po dálnici, přičemž nájezd na ní směr Praha je asi tak 10 km, směr Plzeň kiláků šest, což je tak akorát daleko, aby dálnice nebyla slyšet, ale nestrávili jste zbytek života na okresních silnicích rokycanska...

Do Plzně (někam do středu) je to přibližně 32,3 km a má to údajně trvat 27.min. 

 

Do Berouna (kdo by proboha chtěl jezdit z Berouna do Cheznovic?! Jo, najdou se i tací - znám jednoho, ten má dukáty, má dukáty a možná si tuhle supr chalupu díky týhle informaci koupí - jeden nikdy neví, odkud vánek zafouká, že?)

to je 34,2 km.

CO SE DÁ DĚLAT V CHEZNOVICÍCH?

Místní borci doporučují zajít na Trianu... To je hospoda skoro naproti.

Já bych dal přednost Liďáku, nebo zařízení u fotbalovýho hřiště, který je sice dál, ale zase nekřižujete hlavní silnici, takže cestou zpátky nejste v přímém ohrožení života.

Taky se dá zajít na základku, nebo mateřskou školku, který jsou fakt kousek, a je to tam moc pěkný.

Jestli ještě chodíte do základní školy a máte dost peněz, tak mi klidně zavolejte, ale předem upozorňuju, že budu chtít podpis na kupní smlouvu od někoho, komu je více než 18 let!!!

Dobrá zpráva je, že tu se dá zajít i do obchodu - ano, jsou tu luxusní Eso potraviny, kde krom všech základních poživatin můžete koupit skoro všechno od príma 100% bavlněný trenek za 30 kč, nebo náhradních bakterií do ČOVky

(to se Vás netýká, jelikož u chalupy je jen malá žumpa), až po luxusní, originální Cheznovickou čokoládu

(už jsem si koupil dvě a manželka říkala, že byla moc dobrá, tak já ji věřím...)

 

No a u tohoto zmíněného obchodu jste než byste řekli CHEZNOVICE, ale musíte to říkat fakt dost pomalu, jelikož je to přibližně 211 m a trvá to 4. min. (ne že mě budete žalovat, když to bude dýl, protože půjdete kolem autobusový zastávky a cestou se stavíte na kus řeči v obecní knihovně, nebo na obecním úřadě, kde úplně klidně můžete narazit na nějakýho pana Koláře, protože v Cheznovicích dělá starostu. ( +420 774 402 200, cheznovice@cheznovice.eu).

Takže jestli máte nějakou všetečnou otázku, jako třeba:

Kdy bude v Cheznovicích kanalizace?

Máte psa?

Atd, tak mu určitě zavolejte, bude rád. (myslím).

Jinak u obchodu jsou taky kontejnery na tříděnej odpad.

Něco o tom vím, jelikož jsme tam s místníma borcema odvezly asi tak čtyři vozíky papíru (přísahám na svou makléřskou čest, že všechny knížky, který jsme tam vyhodily neměly žádnou větší literární hodnotu, všem jsme utrhli přebal, který se NESMÍ, OPAKUJU NESMÍ, do tříděnýho odpadu dávat) nejmíň vozík skla atak. 

A když jsme u toho vyklízení, tak si vážně myslíte, že v tý stodole je ted' nepořádek? 

Chcete vidět, jak vypadá 4.000.000 gramů směsnýho velkoobjemovýho odpadu, který jsme z roubenky, z půdy roubenky a hlavně stodoly,  vyklidili - jo už z tý vzpomínky začánám dělat prvopisný hrubky, tak vážný to bylo...

Vážně chcete? 

Byla to fakt prehistorie. Vrstva po vrstvě. Bylo to fakt dost ošklivý... Myslím, že by jste u toho nechtěli být. Ani MY ne...

Takže jako fakt jo, jo?

TAK TADY TO MÁTE, ŘEKLI JSTE SI O TO!

Jak řikám, 4 tuny směsnýho, čtyři vozejky papíru, další vozejk starejch spotřebičů a jeden vozejk železa (taky starýho).

Jo, vidíte správně, vyretušoval jsem poznávací značku auta, aby nikdo nemohl zjisiti, že je moje...

 

Jeden z místních borců v akci - ne, nejde z Triany...

 

TAK TEĎ CO SE DÁ DĚLAT V OKOLÍ CHEZNOVIC

Já doproučuju zajít na vycházku se psem. Zkuste starostu.

Jestli má psa, tak můžete jít spolu.

Jestli ani on, ani Vy ne, tak nevim co budete dělat.

 Jinak ideální, asi tak půlhodinová prochajda je následující.

Vyjděte z branky, dejte se doprava, jděte, jděte až narazíte na Holubovský potok.

Jděte podle něj dalších asi tak 200m až narazíte na okraj lesa. Tam vede cesta.

Dejte se doprava, zase jděte asi tak 300 m a jste v Trhoňským přírodním parku. 

Trhoňský přírodní park je v zásadě o tom, že tam rostou starý buky a žije tam malá vzteklá sova která se jmenujeme Kulíšek nejmenší. Nedělám si srandu. 

Taky se tam můžete popíchat o jeden třetihorní jehličnan, kterej ani nemůžete na revanš pokácet, protože je přísně chráněnej - Tis červený.

A když tyhle úskalí nějak přečkáte, tak furt jdete asi tak dalších dvacet minut a nakonec je z toho docela příjemná procházka. 

Docela fajn taky je, že cestou asi  nikoho nepotkáte (o víkendu možná luf'táky), protože místní borci jsou zase na Trianě. 

(kdo má zákaz, tak v Lid'áku).

Takže nejbližší okolí máme hotový. 

Ted' ty Brdy. Ted' ale uplně bez legrace. Jsou krásný a je to tam na kole tak čtvrthodinka.

Bez kola vůbec nedoporučuju tam jezdit, protože Vás jinak ostatní kolaří zajedou do země. Ale pro kolaře je to ráj.

Jak tam byly ty nepřístupný vojenský prostory, který jsou už ted' zase přístupný, tak tam vojáci udělali spousty skvělejch asfaltovejch cest, po kterých se může projíždět, až Vás to bude mrzet. 

Ta příroda tam je fakt nádherná, třeba kolem Padrt'ských rybníků je to uplně jak na Šumavě (nestačíte uskakovat před kolařema a je tam spousta komárů).

Kdo by byl řek, že jenom 12 km od Cheznovic je nejvyšší vrcholek středních čech, jmenuje se Praha a má 862 m.n.m. tak by se mýlil, protože má 865 m.n.m. a jmenuje se Tok.

To si snadno zapamatujete, protože podobně se jmenuje jeden náš (ted'už bývalý) ministr (nebudu raději jmenovat).

Jak se vyjádřil náš současný premiér, kterýmu zase náš prezident říká Andréš (viz. novoroční projev), tak je to jediný ministr, jehož jméno si jeho voliči pamatují.

To o všech zůčastněných dost vypovídá.

Radši to nebudu víc rozebírat, abych se do toho nezamotal, nebo někdo z nich nepřišel na prohlídku - asi by to bylo dost ošklivý.

Tak už fakt nevim co napsat dál. 

Jestli napadá něco Vás, třeba nějaká kravina, jako jestli má starosta psa, nebo tak něco, tak mi klidně napište.

Když neodpovím tak zavolejte, nebo obráceně. 

Ale jasný je, že až to celý proběhne, tak zajdem na pivko. 

Na Trianu.

Platím já...

Mějte se.

Ondra

+420 777 66 5517

ondra@realfriend.cz

 

p.s. 

A prosím neptejte se mě, jestli jsou i jiný zájemci, kolikátý v pořadí budete na prohlídce a tak. 

Pokud bude velký zájem, tak nakonec bere nejvyšší nabídka - pořadí nerozhoduje. 

Berte to jako realfriend (tedy přátelskou) radu prosím...

 

 

 

 

 

POZOR, TYHLE FOTKY TADY DOLE JSOU TY CO JSOU UŽ NAHOŘE! Z NĚJAKÝHO DŮVODU SE TADY POŘÁD UKAZUJOU !

 

 

 

 

 

 


IMG_7709.jpg

IMG_7755.jpg

IMG_7786.jpg

IMG_7787.jpg

IMG_7789.jpg

IMG_7764.jpg

IMG_7744.jpg

IMG_7753.jpg

IMG_108.jpg

IMG_7681.jpg

IMG_7676.jpg

IMG_7684.jpg

IMG_7678 (1).jpg

IMG_7674.jpg

IMG_7793.jpg

IMG_6957.jpg

IMG_7712.jpg

IMG_7716.jpg

IMG_7713.jpg

IMG_7656.jpg

IMG_7655.jpg

IMG_7673.jpg

IMG_7670.jpg

IMG_7807.jpg

IMG_7815.jpg

IMG_7819.jpg

IMG_7830.jpg

IMG_7837.jpg

IMG_7773.jpg

IMG_7777.jpg

IMG_7739.jpg

IMG_7720.jpg

20190424-cheznovice-dron (8).jpg

20190424-cheznovice-x5(21).jpg

20190424-cheznovice-x5(2).jpg

IMG_7702.jpg

20190424-cheznovice-x5(4).jpg

20190424-cheznovice-x5(7).jpg

20190424-cheznovice-x5(6).jpg

20190424-cheznovice-x5(3).jpg

20190424-cheznovice-x5(1).jpg

IMG_7809.jpg

IMG_7814.jpg

IMG_108.jpg

velikost_roubenka.jpg

velikost_stodola.jpg

velikost_pozemku_za_ veprovkou.jpg

velikost_veprovka.jpg

Cheznovice_Praha_Vacl.nam.jpg

Cheznovice_Plzen.jpg

Cheznovice_Beroun.jpg

IMG_7850.jpg

IMG_7537.jpg

IMG_7534.jpg

IMG_7520.jpg

IMG_7527.jpg

IMG_7524.jpg

IMG_7528.jpg

IMG_7540.jpg

IMG_7534.jpg

IMG_7535.jpg


REAL FRIEND

Realitní kancelář Praha. Kompletní služby včetně advokátní úschovy, odhadu ceny nemovitostí. Bezpečné nájemní smlouvy, cizojazyčná klientela, tipy pro majitele.

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek