Tato stránka využívá cookies. Ne, to není žádné cukroví, ale soubory, díky nimž například nemusíte znova zadávat stejné údaje, když už jste je jednou vyplnili (více informací). Beru na vědomí

Jak správné nastavení strategie pomůže optimalizovat výši dosaženého nájmu? A také čas, za který se nemovitost pronajme?


 

V případě, kdy jako majitel nemovitosti realisticky odhadnete maximální cenu bytu řekněme na 10 000,- + 2 500,- zálohy na služby a energie, měli byste začít inzerovat cenu o 10% vyšší (což Vám nechává určitý prostor pro vyjednávání). Poté začněte sledovat vývoj situace: Pokud jste cenu stanovili příliš nízko, poznáte to snadno tak, že během prvního týdne budete mít třeba i 20 prohlídek a každý druhý zájemce si bude chtít byt opravdu pronajmout. V případě ceny příliš vysoké pravděpodobně prohlídku nezrealizujete žádnou.
Když cenu odhadnete přesně, budete mít v průměru kolem 3 prohlídek týdně a je pak na Vašem umu a zkušenostech, abyste dokázali s klienty, kteří vypadají solidně pracovat tak, aby nakonec nájemní smlouvu uzavřeli.
Například pokud se ukáže, že byt jim kromě ceny zcela vyhovuje a byli by ochotni akceptovat cenu Vámi původně odhadnutou, je dobré smlouvu se zájemci co nejdříve podepsat.
Když se cenu nepodaří odhadnout přesně, nejlepší je ji po týdnech snižovat o určitou částku(např. 500,-Kč), dokud se byt nepronajme.
Tímto způsobem jako majitel dokážete optimalizovat výši dosaženého nájmu a čas, za který se nemovitost pronajme. Obecně platí, že čím dražší nemovitost je, tím těžší je ji pronajmout a tím déle to trvá. Pro majitele je důležité, aby se co nejméně nechali unést city, které k nemovitosti případně chovají. Mohlo by jim to totiž zabránit v střízlivém hodnocení situace. Pokud k nemovitosti chováte silný citový vztah, je lepší ji k pronájmu raději vůbec nenabízet.

 

 




REAL FRIEND

Realitní kancelář Praha. Kompletní služby včetně advokátní úschovy, odhadu ceny nemovitostí. Bezpečné nájemní smlouvy, cizojazyčná klientela, tipy pro majitele.

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek