Celkem 19 fotografií.

Nemovitost na mapě

Cena: 2 900 000 Kč

REZERVOVÁNO

Typ nemovitosti Byty, 3+1, prodej, 62 m2
Upřesnění před rekonstrukcí, cihlová, klidná část obce, 3. patro
Adresa Školní, Loděnice
Evidenční číslo 603/2738

Popis nemovitosti

Byt se nachází ve třetím (posledním) patře domu z roku 1952, postaveného z vysokým žárem upraveného přírodního materiálu zformovaného do pravidelných útvarů – cihel.

Podlahová plocha je 61,5 m2 + balkon 1,36 m2.

Na podlaze jsou původní parkety, které si do teď leželi pod kobercem, a když se zbrousí, určitě nadělají ještě spoustu parády!

Okna jsou nová, plastová, elektrické rozvody z dob Marie Terezie.

Stávajícího systém vytápění je kuriozita.

Kamna na uhlí a z nich vedou trubky k radiátorům.

Tedy je třeba nový topný systém a jelikož do domu není zavedený plyn, měl by být na elektriku.

Vlastní topení má oproti centrálnímu tu výhodu, že platíte jen svou spotřebu a ne spotřebu + ztrátu na teplovodu a další legrace, které si teplárny mají tendenci účtovat.

Paradoxně topení na elektriku se v dlouhodobém výhledu může oproti plynu ukázat jako prozíravé řešení, jelikož plynové doly u nás v čechách moc nemáme, ale Temelín jo.

Další věc, kterou by jste měli ocenit je šikovně řešená disposice.

Stačí dát kuchyni do obýváku a dostanete k němu tři neprůchozí pokoje.

K tomu přihoďte dvě velké sklepní koje (5,5 a 4,3 m2) a získáváte pěkné rodinné bydlení.

Fakt, že byt je ve třetím patře domu bez výtahu můžete vzít taky sportovně.

Pořád budete v dobré fyzické kondici, takže ušetříte dost peněz za fitko.

Když už jsme u těch peněz – ve fondu oprav má dům vcelku našetřeno (chystá se výměna elektrických rozvodů ve spol. prostorách domu a výměna domovních dveří) přičemž záloha do FO je jen 700,- Kč měsíčně.

Ted se dotknu toho, co my realiťáci z nedostatku kreativity nazýváme občanská vybavenost.

Jak už samotný název ulice napovídá, tak škola nebude úplně daleko (cca 218 m). Do pěti minut chůze je pak mateřinka, obchod “Esáč”, pizzerka La Grande (pizza asi bude dost velká) a pak restaurace Ve století, kam určitě stojí za to zajít posedět na parádní terásku.

Obec leží u dálnice mezi Rudnou a Berounem, v centru Prahy jste za půl hoďky a Berounským Lidlu za 10 min.

Kdo nerad jezdí autem, má kousek od domu zastávku autobusu, kterým jste za půl hodiny na Zličíně a za 15 min. v do Berouně (po 30.min).

Na vlak to jsou na kole 3.min, kterým jste na Smícháči za 37. min a v Berouně za 15.min (po 60.min.).

Se psem, nebo se jít proběhnout, jde třebas směr vrch Hřeben, nebo do přírodního parku Povodí Kačáku.

Na trošku delší výlet můžete zajet do Svatého Jana Pod skalou (na kole slabá půl hodinka – 5,5 km).

Když se podíváte na mapu, tak zjistíte, že Loděnice vlastně tak nějak leží mezi CHKO Český Kras a Křivoklátskou pahorkatinou a že teprve za Rudnou (bráno směrem od Prahy) a kousek před Loděnicí, začíná pořádná zelená plocha.

Když se na to tak dívám zaujatým okem, tak mi připadá, že tu máme více než zajímavou alternatívu k bydlení v Praze!

A jestli si to myslíte taky, tak mi zavolejte a půjdem se na ten Loděnický skvost podívat společně…

Kontaktní informace

Ondřej  Valoušek

Ondřej Valoušek

Tel.: +420 777665517

E-mail: valousek@realfriend.cz