Popis nemovitosti

Bez provize. K dispozici od 13.12.2020. Nabízíme k pronájmu krásný, designově zařízený a světlý byt 2+1 o užitné ploše 55 m2, který se nachází v zrekonstruovaném secesním domě v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vyšehrad, ulici Vratislavova Tato bytová jednotka je situovaná v přízemí zrekonstruovaného secesního cihlového domu s výtahem. Sestává z prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, haly a koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a redesignem. Dům je tichý, dobře udržovaný, všude jsou zachované původní historické prvky. V bytě jsou vysoké stropy (3,3 m), velká okna, kvalitní dřevěné podlahy ve stylu parket. Byt je orientován do klidné ulice Vratislavova, která je neprůjezdná ústící do památkové zóny a parku vyšehradského areálu. Byt má plně vybavenou kuchyň disponujíc myčkou, pračkou, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, mikrovlnou troubou, pračkou a jídelním stolem. K dispozici je veškeré nádobí, jídelní servis a potřeby pro vaření. V obývacích prostorech jsou stropní ventilátory. Vstupní hala je vybavena zrcadlem, botníkem a řadou úložných prostor. Obývací pokoj disponuje rozkládací pohovkou, šatní skříní, jídelním stolem, komodou a HD TV s možností připojení na streamovací služby Netflix, HBO a podobně. Ložnice je vybavena postelí s kvalitními matracemi, křeslem, šatní skříní a psacím stolem. Ve všech místnostech jsou u stropu světelné rampy s možností regulace osvětlení. Koupelna je luxusně obložená italskými keramickými obklady, disponuje velkým sprchovým koutem, toaletou s bidetovou sprškou, topným žebříkem a vytápěnou podlahou. V bytě je k dispozici vysokorychlostní kabelový internet od UPC 500 Mb/s včetně základní nabídky TV programů. U pracovního stolu je umístěna bezdrátová laserová tiskárna. Instalováno je zabezpečovací zařízení s možností napojení na dispečink (PCO). Vytápění a ohřev vody je zajištěn zmodernizovaným ústředním plynovým topením. Náklady na otop jsou tedy relativně nízké. Pražská čtvrť Vyšehrad je lokalitou s výbornou dopravní dostupností zastávky tramvají Albertov a Výtoň se nachází v docházkové vzdálenosti (5 min), odkud Vás tramvaj dopraví za cca 2 min. k metru B Karlovo náměstí. Výhodou je kompletní občanská vybavenost obchody (Lidl, Tesco), školy, školky, lékárny včetně lékařských ambulancí, restaurace, banky, služby a jiné. Parkování je možné přímo před domem (rezidenční modrá zóna). Vyhledávaná lokalita nabízí rezidentům maximální míru výběru trávení volného času hned vedle domu je jeden z nejkrásnějších parků v Praze Vyšehrad. Jen pár minut pěšky od bytu je populární relaxační zóna u řeky Vltavy: náplavka Výtoň. K dispozici jsou cyklostezky podél Vltavy, tenisové kurty, Botanická zahrada, vyšehradské divadelní Letní scéna, nedaleký plavecký stadion Podolí nebo venkovní Žluté lázně u Vltavy. Poplatky včetně nákladů na otop (dům má moderní společné ústřední topení s měřením spotřeby tepla pro každý byt) jsou cca 3000 Kč/měsíc.