Tato stránka využívá cookies. Ne, to není žádné cukroví, ale soubory, díky nimž například nemusíte znova zadávat stejné údaje, když už jste je jednou vyplnili (více informací). Beru na vědomí

Proč je důležité nastavit reálnou cenu pronájmu?

 

Nastaví-li majitel nemovitosti cenu nereálně vysokou, propásnete tím nejlepší dobu k pronájmu. Ta nastává těsně po okamžiku, kdy je nemovitost zadána do inzerce. V každém okamžiku se totiž na trhu s nemovitostmi pohybuje určité množství zájemců, kteří už mají přesnou představu o výši tržních cen a nezřídka jim nějaká nemovitost „utekla".

Ti jen čekají na nové, adekvátně oceněné nemovitosti. Jakmile takovou objeví, již poučeni, jednají rychle a majitel má během týdne nájemní smlouvu uzavřenu.
Když je cena nastavena nereálně, zájemci sice prohlídky realizují, ale nikdo si byt nepronajme. Po několika dnech první vlna zájmu opadne a majiteli nezbývá než se zařadit do hlavní nabídky, mezi ostatní konkurenční nemovitosti.

Klasicky následuje postupné snižování ceny, až se cena dostane na hladinu reálnou. To oproti první variantě často trvá déle o měsíc i více.

Pravidlem bývá, že se okamžik podpisu nájemní smlouvy neshoduje s dobou, kdy nájemník za pronájem skutečně začíná platit. Nájemci totiž často mají závazky k nemovitostem, které opouštějí a proto se snaží co nejvíce zkrátit dobu, během které musí hradit nájmy dva.

 

 


 



REAL FRIEND

Realitní kancelář Praha. Kompletní služby včetně advokátní úschovy, odhadu ceny nemovitostí. Bezpečné nájemní smlouvy, cizojazyčná klientela, tipy pro majitele.

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek