Tato stránka využívá cookies. Ne, to není žádné cukroví, ale soubory, díky nimž například nemusíte znova zadávat stejné údaje, když už jste je jednou vyplnili (více informací). Beru na vědomí

Obchodovat s nebo bez realitky?


A na co dát pozor při prodeji a pronájmu nemovitostí na vlastní pěst?

Zda obchodovat s nebo bez realitky, záleží samozřejmě na okolnostech. Je-li majitel nemovitosti bez zaměstnání, určitě se mu vyplatí si z prodeje krátkodobě (nebo třeba i dlouhodobě) zaměstnání udělat. Má totiž dostatek času nastudovat postupy a seznámit se úskalími, které ho během obchodu mohou potkat.

Pakliže má dobře placenou práci, nebo úspěšně podniká, vyplatí se mu za dodržení určitých podmínek, jako je správný výběr realitní kanceláře a především makléře obchodovat skrze zprostředkovatele.

 


Chcete vědět, jak vybrat dobrou realitní kancelář? Zde tyto informace najdete!

Chcete vědět, jak vybrat dobrého makléře? Podívejte se sem!


 

Jak hodně se mu to v ideálním světě vyplatí se dočtete v článku "Proč je v SRN vyšší životní úroveň než v ČR? Zcela nezáživná filozofická stať realitního makléře. Pouze pro dlouhé zimní večery!"

Nejdůležitější rada zní:
V případě, kdy se majitel rozhodne obchodovat na vlastní pěst, měl by se svého rozhodnutí důsledně držet!
Především by se měl připravit na fakt, že prvních několik dní od okamžiku, kdy začne nemovitost inzerovat, bude stále na telefonu. Ale nepodléhejte naději! Z 90% to totiž nebudou přímí zájemci, ale zástupci realitních kanceláří. Při jednání s nimi by měl zůstat pevný ve svém rozhodnutí a za každou cenu trvat na faktu, že o žádnou spolupráci nemá zájem!
Proč?
Když to totiž neudělá, přijde i o tu trochu kontroly, kterou nad situací má. Místo aby si vybrali s kým bude spolupracovat a za jakých podmínek, skončí nakonec v nabídce X realitních kanceláří, jejichž jediná „přidaná" hodnota je, že mají žaludek na to mu zavolat a říci co chce slyšet!
Fotografie nemovitosti se budou šířit nekontrolovaně internetem, každá s jinou cenou. Budou mu volat neznámí lidé a tlačit na snížení ceny.
Nakonec se stane pro zájemce nedůvěryhodný což v konečném důsledku povede k dosažení nižší ceny než kdyby obchodoval s realitní kancelář rovnou nebo vydrželi prodávat sám!
A to vše bohužel pouze svou vlastní chybou.


Měl by si totiž uvědomit, koho bude mít na druhé straně telefonního aparátu!
Budou to převážně zaměstnanci, kteří 8 hodin denně, 5 dní v týdnu telefonují majitelům nemovitostí za jediným účelem - přesvědčit je ke spolupráci. A je nad slunce jasné, že kdy by si svůj plat nezasloužili, žádný majitel realitní kanceláře by jim ho samozřejmě nehradil!
Nezní to být fér?
Nezní, ale je to zcela pochopitelné. Důvod proč to dělají? Vyplatí se jim to. A dlužno říci, že chyba je převážně na straně majitelů nemovitostí. Kdyby každý druhý „neskočil" na hezká slova jako „To víte že ano, určitě to prodáme za Vaši cenu - a jaká že vlastně je?", nebo „Zájemce? Ano, samozřejmě mám dva - mají Vám rovnou poslat peníze na účet, nebo je budete chtít v hotovosti ?" pak by realitní kanceláře nevydávali finance za plat „ obvolávače " nebo za monitoring inzerce (Placená služba pro RK - roboti, kteří prohledávají servery, kde inzerují samo prodejci a shromažďují tam informace o jejich nemovitostech a kontaktech).

A to už vůbec nemluvíme o případech majitelů, kteří pod nejrůznějšími záminkami na prohlídku své nemovitosti kývnou a po prohlídce s makléřem a jeho zájemcem bez přečtení podepíší exklusivní zprostředkovatelkou smlouvu.
Ti totiž často nakonec zjistí, že zájemce byl jen nastrčenou figurou a že podepsali smlouvu extrémně nevýhodnou, která jim samo-prodej pod vysokou pokutou výslovně zakazuje !
Proto buďte důslední! Když nechcete s realitní kanceláří spolupracovat, tak na svém rozhodnutí trvejte!

 





REAL FRIEND

Realitní kancelář Praha. Kompletní služby včetně advokátní úschovy, odhadu ceny nemovitostí. Bezpečné nájemní smlouvy, cizojazyčná klientela, tipy pro majitele.

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek