Popis nemovitosti

Prověřená nemovitost.

Cena je k jednání.

Ke koupi nabízím pozemky o celkové výměře 1.128 m2, na kterých je umístěn rodinný dům z roku 1962 se zastavěnou plochou 92 m2 a garáž/sklad na palivo z let osmdesátých o ploše 42 m2.

RD, stejně jako garáž je určen ke kompletní rekonstrukci, napojen na obecní vodovod, kanalizaci, přípojka plynu na hranicí pozemku, staticky v pořádku (proběhla technická prohlídka stavebním inženýrem).

Základní členění

– suterén: vlastní vchod, dvě obytné, tři technické místnosti a přístavek;

– 1.NP: vlastní vchod, tři obytné místnosti, koupelna;

– podkroví: letní pokoj.

Dle vyjádření stavebního úřadu je možné rozšířit zastavěnou plochu domu (tak aby byl zachován charakter lokality) a stávající "stanovou" střechu přeměnit na plochou a tím podkroví přeměnit na plnohodnotné patro s prima výhledem.

Zahrada má orientaci JZ, je neudržovaná a svažitá, což dává možnost každému jednotlivému patru mít vlastní venkovní relaxační zónu, které se ale vzájemné neruší. (viz. vizualizace).

Klidné místo na samém okraji přírodního parku Radotínsko – chuchelský háj, Radotínské skály, 200 m budova Sokola s hospůdkou, v docházkové vzdálenosti (do 1500 m) kompletní, dlužno říci že nadstandardně dobrá obč. vybavenost :

– školky, školy, gymnázium, poliklinika, dětská hřiště;

– sportovní hala se skejt parkem, sportovní centrum s vnitřním bazénem a venkovním koupalištěm (Biotop);

– softbalové, lakrosové, fotbalová hřiště, hala na plážový volejbal, petánque;

– radotínská náplavka, cyklostezky;

– Billa, Albert, Ski and Bike Radotín, obchody, restaurace.

Ideální dostupnost do centra Prahy z 500 m vzdáleného, nově zrekonstruovaného vlakového nádraží.

Cca 4x hod, na metru Smíchovské nádraží jste za 10. a Hlavním nádraží za 18. min. , vlaku zdatně alternují příměstské autobusové linky.

Pokud Vás nabídka zaujala a rovnou se chcete přijít podívat osobně, piště, volejte, jsem k dispozici!

Chcete-li se předem dozvědět více, mrkněte na náš web do sekce – projekty/rd-radotin, kde najdete například:

– záznam z technické prohlídky domu;

– komunikaci se stavebním úřadem ohledně možné podoby nemovitosti, množství parkovacích míst, atd.;

– zajímavosti týkající se historie domu (staré plánky, rozpočty, povolení atd);

– podklady které jsme použili pro odhad nabídkové ceny.