Popis nemovitosti

Pokud máte slabost pro prverepublikové domy, krásnou přírodou a místa, kde je v docházkové vzdálenosti vše, co je k spokojenému rodinnému životu potřeba, tak jste tady správně!

Dům samotný má 90 m2 zastavěné plochy, v

– 1.NP jsou tři místnosti, koupelna, WC a předsíň.

– v 2.NP je místnost jen jedna, ale snadno ji lze rozdělit na dvě.

Pro vybudování koupelny je prostor na přilehlé půdě.

Na uložení věcí je ideální špice nad 2.NP, sklep a zahradní domek (28 m2).

Nemovitosti je v původním, ale dobře udržovaném stavu, nicméně spíše k rekonstrukci.

Vytápění jest centrální plynové

– ohřev vody elektřinou

– připojeno na obecní vodovod a kanalizaci.

Výměra samotné zahrady je příjemných 1.512 m2.

Bohužel územní plán neumožňuje rouzdělení pozemku na dva stavební.

Ty, v této části obce, totiž musí mít minimálně 900 m2.

Nicméně zastavitelnost je 20% + dalších 10% připadá na vedlejší stavby (garáž, kůlny, atd.).

Tj. dům je možné rozšířit na více jak 300 m2 zastavěné plochy, přičemž stavba může obsahovat dva byty, třetí může vzniknout až pět let po kolaudaci.

ÚP také umožňuje využití pro obchody, nerušící provozovny služeb a řemeslné výroby do velikosti 150 m2 hrubé podlažní plochy.

Na zahradě je studna a plno stromů.

Vzrostlým ořechem počínaje, přes třešně, jabloně, slívy a broskvoněmi konče.

Jedno zastřešené parkovací místo je také přímo na zahradě.

Tak to je vše…

Nezdá se Vám, že jsem to vzal tak nějak zkrátka?

To proto, že podrobně je vše popsané na

www.realfriend.cz/rd-lety/

kde kromě jiného najdete:

– video záznam technické prohlídky nemovitosti, kde se třeba dozvíte, že dům je staticky zcela v pořádku

– výpisy z katastru nemovitostí

– dostupné podklady nejen ze stavebního úřadu, ze kterých je zřejmé, že dům leží mimo záplavovou oblast

– nástin aktivit, které v místě lze provozovat

– občanskou vybavenost

V zásadě se dozvíte, že jste už našli to co hledáte a že Lety u Dobřichovic je právě to místo, kdy chcete bydlet :-).