Popis nemovitosti

K koupi nabízím krásný, světlý byt o dispozici 2+1 s obrovskou terasou, který se nachází v posledním patře dobře udržovaného funkcionalistického domu bez výtahu z roku 1942. Dům i byt prošly v roce 2008 kompletní rekonstrukcí.

Podle prohlášení vlastníka jsou velikosti následující: byt 61,53 m2 + terasa 45,43 m2 a sklep 4,93 m2 přičemž podle našeho měření je byt přibližně o 1 m2 větší. Současnou dispozici lze jednoduše upravit na 3+kk.

Obývací pokoj směřuje na jih do ulice Evropská, ložnice na sever do klidné ulice Mydlářka.

Dominantou bytu je velkorysá terasa – ideální místo pro vytvoření městské zahrady.

Ranní káva, večerní sklenka vína prostě pohoda.

Člověk se tu cítí jako v malém domku uprostřed města.

Součástí prodeje je sklepní koje a možnost využívat vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku domu.

Byt je ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení.

V místech nad okny dochází ke kondenzaci vlhkosti, která se v zimních měsících projevuje vznikem plísně.

Její příčina i navrhované řešení jsou doloženy odborným posudkem a měřením termokamerou.

Zálohy na služby a energie (TUV, topení apod.) činí přibližně 5 500 Kč + 2 000 Kč příspěvek do fondu oprav, plus spotřeba elektřiny v bytě.

Nemovitost se nachází v srdci Dejvic kousek od metra, letiště, kaváren a všeho, co dělá městské bydlení pohodlným stejně tak park Hanspaulka nebo Divoká Šárka jsou doslova za rohem. Ideální místo pro ty, kdo hledají kvalitní a kultivované bydlení s atmosférou v srdci Dejvic.

Shrnutí:

– světlý byt 2+1 s možností úpravy na 3+kk

– velká terasa

– plocha bytu 61,53 m2 + terasa 45,43 m2 + sklep 4,93 m2 = celkem 111,89 m2

– parkovací místo ve vnitrobloku

– funkcionalistická architektura z roku 1942

– po kompletní rekonstrukci (r. 2008) – dům i byt

– klidná, žádaná lokalita Dejvic, blízko metra i přírody

– reálně řešitelný technický problém s kondenzací vlhkosti (plíseň).

Více informací najdete na našem webu v sekci projekty/mydlarka/

V ideálním případě mne prosím kontaktujte e-mailem, odpovím každému! Děkuji za pochopení.