Popis nemovitosti

K prodeji nabízím pozemek o výměře 1.630m2, na kterém je umístěný rodinný dům z roku 1939 se zastavěnou plochou 90m2 a zahradní domek o velikosti 28m2.

Územní plán obce, umožňuje využití i pro obchody, nerušící provozvony služeb a řemeslné výroby do hrubé podlažní plochy do 150m2 (neplést se zastavěnou plochou :-)), výška stavby do 8m a dvě nadzemní podlaží.

Dům se totiž nachází přímo u poměrně frekventované části ul. Pražká, naproti letovskému Lidlu, tj. by toto umístění pro určitý druh provozu mohlo být výhodou.

Dům samotný nabízí dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, v

– 1.NP jsou tři místnosti, koupelna, WC a předsíň.

– v 2.NP je místnost jen jedna, ale snadno ji lze rozdělit na dvě.

Nemovitosti je napojena na plyn, elektřinu (i 400V), obecní vodovod i kanalizaci.

Vytápění je centrální plynové (kombinovaný kotel 24 KwH).

Ohřev vody elektřinou – bojler.

Bohužel územní plán neumožňuje rozdělení pozemku na dva stavební.

Ty, v této části obce, musí mít minimálně 900 m2.

Nemovitost v tento okamžik sousedí jen s jedním RD (východní strana. Severní stranu lemuje ulice Pražská, západní ulice Příčná a na jižní je zatím nezastavěná plocha, nicméně je v zastavitelném území.

Na zahradě je studna a plno stromů.

Vzrostlým ořechem počínaje, přes třešně, jabloně, slívy a broskvoněmi konče.

Jedno zastřešené parkovací místo je také přímo na zahradě.

Tak to je vše…

Nezdá se Vám, že jsem to vzal tak nějak zkrátka?

To proto, že podrobně je vše popsané na

www.realfriend.cz/rd-lety/

kde kromě jiného najdete:

– video záznam technické prohlídky nemovitosti, kde se třeba dozvíte, že dům je staticky zcela v pořádku

– výpisy z katastru nemovitostí

– dostupné podklady nejen ze stavebního úřadu, ze kterých je zřejmé, že dům leží mimo záplavovou oblast

– nástin aktivit, které v místě lze provozovat

– občanskou vybavenost